以划拨方式取得的土地使用权未经有批准权的人民政府批准，不得转让，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批，国有出让性质的土地使用证可以凭...

法律主观：以招拍挂方式取得土地应由受让方自合同约定交付土地时间的次月起缴纳土地使用税，土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据分期缴纳，每年缴纳一次，按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税，按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的费附加，印...

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