嗨，朋友们好！今天给各位分享的是关于物业供暖管理条例的详细解答内容，本文将提供全面的知识点，希望能够帮到你！
新房取暖费的法律依据
本部或授时部单身职工住在集体宿舍(含学生宿舍)的按集体宿舍收取标准收取取暖费。第五条本部或授时部单身职工居住单元房的按取暖费标准收取费用。第六条职工将房屋租赁给他人居住的，中心本部或授时部向房屋所有人收取费用。
国家相关规定新房不住人也需要交20的取暖费。
法律分析：取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。
暖气费是按照房屋面积征收的。一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。取暖费一般有两种发放形式，即发取暖费和发放取暖物品。
新房交房第一年是需要缴纳取暖费的，但是如果没有收房办理入住，则取暖费由开发商承担。
物业管理条例第二十四条规定
依照《物业管理条例》 第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二十四条 国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘物业服务企业。
第二十三条新建物业建设单位应当与选聘的物业服务企业签订前期物业服务合同。 市物业管理行政主管部门应当建立前期物业服务履约保障制度，规范前期物业服务，督促物业服务企业和建设单位履行义务。
第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据《中华人民共和国物权法》和国务院《物业管理条例》等法律、法规，结合本省实际，制定本条例。
物业管理条例对取暖是如何规定的?
1、一般对于取暖费的收取标准，具体如下：一般统一管理的小区，会统一安装取暖设备；对于尚未安装取暖设备的不用收取取暖费。
2、法律分析：如果是尚未交付的房子没有取暖费的，已交付而没有入住的应该在本年度供暖季开始之前，到相应的供暖公司提交申请停止供暖，申请成功的将按照空置房收取费用。
3、法律主观：国家规定，尚未安装取暖设备的可以不用缴纳取暖费，但是一般统一管理的小区，会统一安装。取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。
4、以天津为例，暖气报停的第一年需要交纳供热计量费用的20%，称为热能损耗补偿费。第二年如果继续报停，则仍需交纳供热计量费用的20%；以后某年如果恢复使用取暖，则按全额供热费用交纳。
5、一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。一般取暖费都是一些事业单位和离职退休的人员会得到相应的补偿费用，取暖费用都是按照季节来进行发放的。
6、规定取暖费的收取是按照小区的规定费用来计算，和物业费同样一个道理，只要房屋有相关的费用产生，不管用户是否居住，都需要缴纳。
包头市供热条例(2022修订)
1、包头市供热条例（2022修订）是为了规范包头市的供热管理，确保居民在冬季获得适宜的室温，提高生活质量而制定的地方性法规。
2、上位法已经作出规定的，从其规定。第三条 市人民政府供热行政主管部门负责本市行政区域内的供热管理工作。市人民政府供热行政主管部门可以委托供热管理机构对本市供热行业实施日常管理。
3、包头取暖费收费标准具体如下：居民供热价格标准为24元/平方米，居民缴纳20元/平方米；政府对居民按4元/平方米直接补贴至供热单位，非居民供热价格为33元/平方米，居民和非居民供热价格均按照建筑面积收取。
吉林省供热管理条例
供热企业应当保障用户的供暖权益，确保供热服务的公平、公正、合理。供热企业应当及时解决用户反映的问题，对因供热设施故障造成的损失进行赔偿。违法行为的处罚 对违反《吉林省供热管理条例》的行为，吉林省应当依法进行处罚。
吉林省供暖温度标准不得低于摄氏18度。根据《吉林省城市供热条例》当中的第十五条规定，在供热期内，居民用户的室内温度昼夜不得低于摄氏18度，低于摄氏18度的，热经营企业应当退还相应热费。退费具体办法由市、州人民政府制定。
暖气不热或者出现故障可以找所在地的供热主管部门。暖气片出现问题或者供热温度达不到要求的的，应当及时上报物业或当地暖气管理行政部门，擅自维修和改装暖气设备属于违法行为，各省市供热条例都有明确的规定。
第一章 总则第一条 为加强城市供热管理，保障热生产企业、热经营企业和用户的合法权益，促进供用热市场有序发展，根据本省实际，制定本条例。
国家对取暖费退费怎么规定
供暖退费标准涉及未供热退费、报修退费、未达标退费。
法律主观：取暖费交完一般不能退。取暖费已经缴交且热力公司已经正式开始供暖的，在没有特殊情况的前提下不能申请退款；供暖的温度有具体的标准和协议约定且温度达不到约定要求时，缴费者可以要求退还该时段内的取暖费。
暖气费交了一般是不可以退的，但暖气若是达不到居住者的要求，那么可以和工作人员协商，要求其退款。而在交暖气费之前，就明确了自己不需要开通暖气，那么可以拒绝缴纳暖气费，并要求其停止供暖。
退费标准，取暖费除以取暖天数得到“日均取暖费用”，如果室温在13--18度内，则退费50%，在13度以下，则退费100%。
如果室温不足16℃，可向供热行政主管部门和供热单位进行投诉。若对投诉后的处理结果并不满意，可以申请温度测量。按不合格天数和计费面积退费。根据规定，供热单位要按照不合格天数和计费面积退还居民取暖费。
以上内容就是解答有关物业供暖管理条例的详细内容了，我相信这篇文章可以为您解决一些疑惑，有任何问题欢迎留言反馈，谢谢阅读。
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