好久不见，今天给各位带来的是公有住房出租条例，文章中也会对公有住房出租条例最新进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！
厦门公房如何交易?公房管理条例是什么
1、厦门公房如何交易？申请：向厦门市 直管公房 管理部门提出经同户居住成年使用人共同签字同意的转让转租书面申请，如实申报转让转租价格，经初审同意后领取市 房产 管理局统一印制的《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。签订协议：转让转租双方当事人签订转让转租协议。
2、根据建设部的《城市房屋租赁管理办法》规定：“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。”所以，在司法实践中，一般来说是可以变更承租人。
3、公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府 规定的证明文件，也即公房买卖首先必须获得国家的批准。公有房屋买卖时，应当根据国家规定进行房地产价格评估。公有房屋必须经过交易审核后，方可办理所有权登记。（二）卖涉及公房初次买卖和公房的买卖后产权归属问题。
4、不可以。厦门直管公房的产权归国家所有，任何单位和个人只有使用权，没有产权，不能进行买卖。直管公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产。
5、（您得看看你的所在地公房管理的一些政策）下面是厦门的一些条例 产权清晰的才能出售 按照《厦门市非成套公有住房出售办法》规定，允许出售的非成套公房应是产权清楚的三层（含）以上、户门内无独用厨房或卫生间的公有住房。
西安公房如何交易?公房管理条例是什么
1、西安公房如何交易？住房 承租人 在落实受买人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的权属人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后，可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合同》与买受人签订《公有住房出售合同》（简称《出售合同》）。
2、如果公房可以买卖，还要注意是否缴纳了土地出让金，如果没交，无法过户。如果无法过户，买到的房子在法律上属于不稳定的状态，卖方有权支付违约金来解除合同。避免权属争议 公房的年代通常比较久远，房产可能存在继承权纠纷或者离婚财产纠纷等问题。
3、房屋产权所有人的身份证原件 （如果是夫妻的话，夫妻两个人的身份证原件和结婚证原件），买方人的身份证原件（如果是夫妻买，同上），买卖合同，房屋评估书，契税单，并且双方都要亲自到场才能办理。
公有住房的房费如何收费
公有住房房费收取标准统一按每平方米使用面积24元执行，相应分值为0.027元。户月租金按该户住房总分数乘以分值计算。同时公有住房还需缴纳税费。按照我国相关法律法规，第一次购买公有住房，无需要缴纳契税，超过国家规定标准面积的部分，按照规定缴纳契税。
登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易核心收取。房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付)；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。
登记费，每件100元，由房地产交易中心收取。 房屋买卖合同印花税，房屋出售价的0.5‰（分期付款按购房总价0.5‰），以产权转移书所载金额为计税依据。 房地产权证印花税，固定为5元。 实际购房款中超出建筑面积控制标准部分，按市场价计算的1%土地收益金。
购买公房需要缴纳的税费 登记费按件计算，每件100元，登记费由房地产交易中心收取。房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税（分期付款的按购房总价0.5‰交付）；其计税依据为产权转移书所载的实际金额。
公有住房可以出租吗
公房可以出租。公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。
没有产权证的公有住房能出租。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条表示，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
公有住房租赁合同不可以出租，说明如下：个人是不能将公有房屋出租的，根据建设部《城市公有房屋管理规定》（1994年4月1日施行）第一章第六条这样规定：“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任，任何单位和个人不得侵占、损坏公有房屋，不得利用房屋获取非法利益。
法律分析：取得完全产权的公房可以出租。公房用于出租的，购房人应当取得代持机构的同意，和代持机构按照所占房屋产权份额获得租金收益的相应部分，具体可在购房合同中约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
公房可以出租。公房也称公有住房，国有住宅。对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房，并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。因此，只要满足一定的条件，公房可以出租并且出售。
小伙伴们，上文介绍公有住房出租条例的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。
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