福建省农村建房规定-福建农村建房条例-知识写作网

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大哥,请问在老家农村老宅地基上自己建房有什么限制吗?我是福建莆田北高...

1、农村自建房首先要符合规划要求。《办法》第三条规定农村村民住宅建设用地，应当符合乡镇土地利用总体规划和村庄、集镇规划；不符合规划或者未编制土地利用总体规划和村庄、集镇规划的，不得审批农村村民住宅建设用地。需要具备合法的宅基地，如果你是老宅的话也要重新把宅基地证办理到你的名下。

2、现在建房，虽然按户籍人口审批的面积和层高都有所限制，但是之前放开的时候，有的土豪建房占地面积一两亩，建筑面积数千平米，高楼大厦栉比鳞次。回到题主的提问：为什么莆田农村那么多高楼？作为土生土长的界外人乡下人，我对自己的家乡情结自然比较朴素。

福建平和长乐农村自建房的层数是有限制的，根据《福建省平和县干部村民自建房管理暂行办法》，农村自建房居住建筑物实行两层及以下，砖混结构房屋的建筑面积不得超过120平方米，简易房屋不得超过60平方米的限制。因此，农村自建房的层数不超过两层，具体建筑面积可以根据相关规定来合理设置。

福建自建房最新政策如下：想要建房，必须向向村委会报备，村委会上报上级部门审批，等上面批了之后方可开始动工建房；在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房；农村建房需要经过统一规划，一般不能超过两层。

首先福建莆田农村单户村民独栋式、并联式或联排式的自建房不得超过三层。其次对照“屋顶、山墙、墙体、门窗、勒脚、色彩、材质”七要素，严格审查设计方案是否符合建筑立面部分。最后需取得相关审批许可并对社会全程公示。

法律分析：在福建农村自建房标准村民建房每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米。利用空闲地、荒坡地和其他未利用地建设住宅。

1、不能超过三层。严格执行我省农村村民住宅建设每户宅基地面积和人均住宅建筑面积限额标准，农村独栋式、并联式、联排式自建住宅不得超过三层。

1、土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

2、需要具备合法的宅基地，如果你是老宅的话也要重新把宅基地证办理到你的名下。按规定，农村自建房还有遵守面积限制的规定。《办法》第九条规定，农村村民每户建住宅用地面积限额为80平方米至120平方米。

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