宁波旧房安置条例-知识写作网

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宁波市国有土地上房屋征收与补偿办法

市房屋征收部门负责对县（市）区、大榭开发区、宁波国家高新区、东钱湖旅游度假区房屋征收部门组织实施国有土地上房屋征收与补偿工作进行监督、指导。第五条　房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。

房屋征收补偿：（一）住宅房屋一次性补偿搬迁费按被征收房屋建筑面积每平方米300元计算，不足1万元的，按1万元补偿。

第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

逾期未拆除的，依法强制拆除。拆迁未超过使用期限的临时建筑，按重置价格结合剩余使用期限给予适当补偿。第二十三条被拆迁房屋的可补偿安置面积，按照被拆迁人提供的合法的集体建设用地土地使用权证或房屋权属来源证明文件记载的建筑面积计算。

法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

1、宁波农村拆迁安置政策规定的安置对象：户口在拆迁范围内，有房屋产权证；原有常住户口的现役军人及配偶；被征地拆迁人房屋家庭中，户口在本区单位工作，其他地方无住房。

2、宁波市国有土地征收信息公开的补偿项目有土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费、安置补助费；“征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

3、宁波市在对集体所有土地房屋进行拆迁时，针对非住宅用房的补偿安置有明确的规定。首先，第三十八条规定，拆迁非住宅用房时，一般采用货币安置方式。被拆迁人如符合条件，如土地利用规划、村庄和集镇规划等，也可选择迁建安置。货币安置会根据第二十三条规定，按照房地产市场评估价格补偿被拆迁房屋的面积。

4、房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿；在城乡接合部和城中村，当地政府应根据城市发展需要，合理预测一段时期内征地涉及的农民住房拆迁安置规模，统筹规划，对拆迁安置用地和建造安置住房提前作出安排，有序组织拆迁工作。

5、此外，拆迁人还应当为被拆迁人和承租人提供周转用房和临时安置补助费，以及搬家补助费等奖励。对于拆迁范围内的房屋，拆迁人应当按照相关规定进行评估，并与被拆迁人和承租人签订拆迁补偿安置协议。总之，2023年宁波拆迁房屋补偿标准包括房屋拆迁补偿、最低生活保障待遇、安置补助费、商业用房补偿等内容。

6、农村房屋拆迁，补偿有：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，拆迁补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。

这里的赔偿标准主要取决于市场价的120%-200%进行计算，而补偿房价的上限设定在每平方米49，000元人民币。此外，拆迁户的房屋面积会以明确标示的方式呈现出来，并根据最新的拆迁法规加以计算。第三个需要我们重视的细节，就是针对无家可归的拆迁户所提供的过渡性安置。

宁波市鄞州区拆迁补偿标准包括安置补偿和经济补偿两方面。安置补偿是指按照规定程序为被拆迁人员提供新的住房安置，根据新房房型、面积等情况确定补偿标准；经济补偿则是指对被拆迁房屋的评估价值进行补偿，并给予适当的过渡费用。

宁波市国有土地征收信息公开的补偿项目有土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费、安置补助费；“征地补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

总之，2023年宁波拆迁房屋补偿标准包括房屋拆迁补偿、最低生活保障待遇、安置补助费、商业用房补偿等内容。拆迁人应当为被拆迁人和承租人提供一定的经济补贴和补偿，以确保他们的基本生活需求。同时，拆迁人应当按照相关规定进行评估，并与被拆迁人和承租人签订拆迁补偿安置协议。

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