北京征收拆迁条例-知识写作网

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北京市城市房屋拆迁管理实施细则,房屋拆迁补偿标准规定

1、第二条【适用范围】在城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本条例。第三条【拆迁原则】城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

2、第一条　根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条规定，制定本规则。第二条　拆迁集体宅基地房屋的补偿价(以下简称房屋拆迁补偿价)，按照本规则计算。

3、第一条为加强本市城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障城市建设顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际情况，制定本办法。第二条凡在本市行政区域内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本办法。

4、每户宅基地面积的控制标准，按照区、县人民政府根据《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第六条确定的标准执行。第十九条拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积，以房屋所有权证标明的面积为准；未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的，按照批准的建筑面积认定。

5、被拆迁人和被拆迁租赁房屋的承租人应当在规定的搬迁期限内完成搬迁。本办法所称拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位。本办法所称被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人。第五条市国土资源和房屋管理局(以下简称市国土房管局)主管本市城市房屋拆迁管理工作，负责本办法的组织实施和监督检查。

6、(五)办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件的，颁发房屋拆迁许可证。

北京最新拆迁补偿办法《办法》拟明确，征收宅基地房屋的，应采取房屋安置、货币补偿方式予以补偿，被征收人可以选择其中一种方式。

北京拆迁补偿的标准是将拆迁人对被拆迁人的补偿按照补偿的价格还有建筑的面积，经济适用的住房的均价还有拆迁的补贴面积进行计算的，拆迁的补偿面积是按照原来的建筑面积还有补偿系数计算的。

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

综上，拆迁、征收、腾退模式在维护公民权益、解决社会矛盾方面各有特点。拆迁、征收在法律约束和保护公民权益方面更加全面，腾退模式受限于无法律法规依据，面临强制腾退难题。为保障公民的居住和生活水平，应不断完善法律法规，健全监管机制，解决各类问题，化解社会矛盾。

北京公租房的拆迁补偿标准是按照我国的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关法律法规内容，标准涵盖有对因被征收的公租房及被征收人进行补助奖励；补偿方式有补偿金额和支付期限等用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费等事项。

公租房按私有产权房的90%补偿，如果被拆迁人为无房户且面积小于43平方的一律享受最低43平方米的安置房。另外，公房承租人可以选择或货币补偿，关于货币补偿的规定，各地有所不同。

公租房拆迁补偿的一些标准，公租房按私有产权房的90%补偿。也可以按，被拆迁人若为无房户且面积小于43平方的一律享受最低43平方米的安置房，即在43平方米范围内多出原居住面积的免费得到。货币补偿，在其他地方有商品房的仍可以得到货币补偿或安置房，安置面积以货币补偿数额确定。

(1)拆迁执行政府规定租金标准的公有出租房屋且被拆迁人选择货币补偿的。(2)拆迁执行政府规定租金标准的私有居住房屋的。(3)拆迁房管部门依法代管的房屋的。(4)拆迁宗教团体委托房管部门代理经租的房屋的。

公租房拆迁补偿标准按照私有产权房的90%来进行补偿，如果被拆迁人没有住房并且租住面积小于43平方米的，拆迁后可以享受43平米的安置房。如果被拆迁的公租房属于父母名下的，子女有房产的不影响父母享受以上的优惠政策。公租房拆迁，补偿标准是什么？（仅做参考）公租房按私有产权房的90%补偿。

经济补偿是拆迁补偿中最常见的一种补偿方式，公租房拆迁后会按照补贴的标准给出补贴金额。其中，补偿金额为房屋评单价的20%，乘以被拆除房屋的建筑面积。

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