各位访客大家好!今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物管条例42条的问题，于是小编就整理了几个相关介绍的解答，让我们一起看看吧，希望对你有帮助
房子没人住需要交物业费吗
房子没人住，需要交物业费。业主缴纳物业管理费的义务直接来源于物业管理合同中的约定。物业费主要包括保洁费、保安费、绿化费等。，而物业费主要由公共管理费用组成，由全体业主缴纳，所以即使平时家里没人住，也要交物业费。
房子没人住需要交物业费吗房子没人住需要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。
没入住的房子要交物业费。物业服务是从开发商将房屋交付给业主后开始缴纳的，所以，房屋交付后，即使业主没有入住的，业主仍然需要缴纳物业管理费。
房子没人住需要交物业费。有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。根据相关规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
房子没人住需要交物业费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。
租房交物业费合理吗
租房交物业费合理，业主将房屋出租给他人，物业的真正使用人是租房者。根据《物业管理条例》第42条规定：业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
法律主观：租房期间一般需要由房屋所有权人本人承担物业费，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。
一种观点认为，一次性收取一年的物业费是不合理的。因为物业费是业主向物业管理部门缴纳的服务费，应该按月缴纳。
法律主观：租房期间一般需要由 房屋所有权 人本人承担物业费，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并 承担连带责任 。
租房时物业费是谁出?
1、如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
2、法律分析：若房东与租户没有约定，则物业费应由房东承担。这所房屋的所有权人是房东，即房东就是业主，是物业的所有权人。因此与物业所签订的合同中，房东才是合同的一方而并非房屋的租户。
3、法律分析：租房子物业费原则上是仍由房东承担的，但大部分房东会让承租人承担物业费，具体要看租赁合同的规定。另外，物业费的缴纳，租赁合同有约定的，以合同为准，合同未约定的，默认由房东承担，因为房东才是房屋产权人。
4、法律分析：应当看租房协议约定，没有约定应当有出租人承担。物业费的承担应当根据物业服务合同的约定执行，租房合同对此另有约定、且获得物业服务提供方同意的，可以将物业费支付义务转让给承租人。
开发商可以在房地产买卖合同中约定减免业主物业服务费吗?
而现在不同了，2020年9月1日物业新规定，这三笔物业费可以不用再缴纳。小区公共区域物业费根据的《物业管理条例》规定，业主缴纳的物业费只能按房产证上的面积收取，不能再额外收取公共区域服务费和其他费用。
在某些情况下，物业费是可以减免的。具体来说，如果开发商没有按照合同约定的时间交付房屋，那么业主不需要支付物业费。已交付的住宅，如果闲置时间超过一年，则可根据实际情况给予物业费减免。
物业费减免是没有法律规定的，也就是说物业是不需要因某些情况给业主减免物业费的，但是实际上很多的物业公司都有一些这样的内部规定，所以有的小区可能会有减免物业费的情况，如果是有需要的可以和自家的物业交涉一些。
即便房屋没有住满，业主也无法免除物业费的缴纳义务，除非业主和开发商另行协商，并经双方认可而产生法律效力的新合同约定发生。一般来说，房屋没有住满，就不会请求减免物业费。
如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。以下情况可以减免物业费：还未交房，物业费由开发商缴纳物业费从交房拿到钥匙的那天算起，一般是先预交半年或一年。
南通空置房物业费减免条例
法律主观：对于空置房的物管费，《 民法典 》中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。
有些地方规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。
空置房物业费减免政策，具体如下：在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同；业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
长期不在家住物业费不可以减免，业主需按时足额缴纳物业费。空置房可按物业费的70%缴纳，但需书面备案。前房东欠下的物业费由原房主承担，可追偿。房子未入住也需交物业费，可与物业协商减免。
法律分析：根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定：“房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。”。
年空置房减免物业费的条件主要包括以下几个方面：房屋经过认定的空置期限达到一定标准。不同地区的标准可能有所不同，但通常情况下，空置房屋的认定标准是连续 空置超过一定时间，例如连续空置超过6个月或者1年以上。
到此，以上就是小编对于物管条例的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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