土地转让25%条例-知识写作网

各位朋友，大家好！小编整理了有关土地转让25%条例的解答，顺便拓展几个相关知识点，希望能解决你的问题，我们现在开始阅读吧！

划拨土地需要交纳哪些税费

1、划拨土地需要交的费用有：0.05%的印花税；3%或5%的契税；5%的营业税；7%的城建税和3%的教育费附加；土地出让金；地权属调查、地籍测绘费；土地注册登记、发证工本费。

2、法律分析：划拨土地的转让需要缴纳费用：土地出让金，地权属调查、地籍测绘费，土地注册登记、发证工本费，印花税等税费。

3、法律分析：过户的土地属划拨用地，需要缴纳的费用包括：按评估价补缴20%~50%的土地出让金（各地方规定不同），4%的营业税，3%的契税，5%的土地增值税。

4、前款土地使用者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。

5、因此，转让国有划拨的土地使用权应缴纳土地增值税。计算方法：计税依据：土地增值税以纳税人转让房地产取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人转让房地产取得的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。

6、不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。

1、第一章　总则第一条　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）和有关法律、法规，结合我省实际情况，制定本规定。

2、第十条　土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限报经批准后，由土地管理部门实施。

3、第一章　总则第一条　根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《暂行条例》）第五十三条规定，制定本办法。第二条　实行城镇国有土地使用权出让、转让制度。

1、未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。国有土地使作权转让的权利义务规定土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

2、在我国土地使用权可以转让的依据有：国家实行城镇国有土地使用权转让制度，取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让。土地使用权转让的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门办理。

3、《城市房地产管理法》第 32 条明确规定： “ 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

4、法律主观：不得转让土地使用权的情形有：土地使用权是通过划拨的方式获得的；转让土地使用权没有经过法律规定的各项程序；土地使用权承包合同中有约定不得转让的情形。

各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关土地转让25%条例的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！