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哪些项目前期物业管理按规定需要进行招投标
【答案】：AC 本题考查物业管理招标的项目条件。必须进行招标的物业管理项目只有两种情况，一是新开发的住宅，另一类是同一物业管理区域内的非住宅。
建设单位应当通过招投 标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业实施前期物业管理： 一总建筑面积在 2 万平方米及以上的住宅小区； 二总建筑面积在 1 万平方米及以上的高层住宅。
市属机关事业单位及国有和国有控股企业职工居住小区，建筑面积2万平方米以上的非住宅项目，其前期物业管理招标均应进入市招标采购交易中心进行招标。
必须招标。对于住宅及同一个物业管理区域内的非住宅的建设单位，必须通过招投标方式选聘前期物业服务企业。这是为了保证公平竞争，提高物业服务质量，确保业主的利益得到保障。
依法必须进行招标的项目即《招标投标法》第三条所列的强制招标项目。
第一条为了规范前期物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，制定本办法。第二条前期物业管理，是指在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。
前期物业管理招标投标管理暂行办法
1、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》是一项规范前期物业管理招标投标行为的法规文件。根据该办法，物业管理公司在进行前期物业管理项目招标投标时，需要遵守一系列规定和程序。
2、最新前期物业管理招标投标管理暂行办法第一章 总则第一条为了规范前期物业管理招标投标活动，保护招标投标当事人的合法权益，促进物业管理市场的公平竞争，制定本办法。
3、【答案】：D 《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定：(1)招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理时间．公开招标物业管理项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。
物业投标保证金比例的法律规定是什么
不超过2%。根据找法网显示，物业投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。同时，物业投标保证金一般不得超过投标总价的百分之二，最高不得超过八十万元。
投标保证金标准是不超过项目估算价的百分之二。 根据《招标投标法实施条例》第二十六条规定，招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。
第一种是工程施工、货物采购类，这种类别的投标保证金一般不超过投标报价的2%，最高不得超过80万元人民币。第二种是工程勘察设计类，这种类别的投标保证金一般不超过投标报价的2%，最高不得超过10万元人民币。
投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。《招标投标法实施条例》第二十六条 招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。
吉林市物业管理条例实施细则(全文)
街道办事处(乡镇人民政府)负责组织实施自治管理和弃管住宅物业的管理工作。 第四条本市行政区域内与物业管理活动有关的给排水、供电、供热、园林、环卫、有线电视等专业管理单位(以下简称专业管理单位)，均须遵守《条例》和本细则。
第一章 总则第一条 为规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，根据国务院《物业管理条例》及相关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条 本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。
第二条 凡本市市区的新建住宅小区必须根据本办法实行物业管理。本办法实施前已经验收交付使用的住宅小区应当依照本办法积极创造条件，逐步实行物业管理。
应当与业主委员会办理物业验收手续。业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。第三十七条 物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。
最新物业管理条例
物业管理服务合同签订后，应在30日内报所在地物业管理行政主管部门备案。 第十三条 新建住宅小区在管委会成立前，由开发建设单位自行或委托物业管理公司对住宅小区实施物业管理，费用由开发建设单位承担。
第十四条建筑区划实行委托管理的，物业服务企业或者其他管理人应当按照(前期)物业服务合同的约定，承担共有部分的检查、维修、养护等日常管理责任，并建立相应的管理档案；实行自行管理的，共有部分的日常管理责任由房屋使用安全责任人依法共同承担。
第一条、为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
《物业管理条例》是为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的条例。2003年6月8日中华人民共和国国务院令（第379号）公布，自2003年9月1日起施行。
第一章 总 则第一条 为规范物业管理活动，维护物业管理各方的合法权益，改善人居环境，促进社会和谐，根据 《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等法律、法规，结合四川省实际，制定本条例。
请问一下物业项目必须招标吗
1、根据 物业管理条列 ，新的物业公司都应该公开招投标，而且必须要3个以上的公司竞标的。没有说5万或者多少才可以招投标的。
2、沟通及表达能力好，具有较强的抗压能力。综上所述，前期物业管理招标由招标人依法组织实施。
3、不一定。我国目前只有开发商在选择前期物业公司时，应采取招标形式。业主委员会成立后的物业公司选聘还没有明文规定要采取招标的形式，如果招标可参照服务招标的形式进行，但房屋保障局网没有这类的项目类别，不能发布公告。
4、前期物业管理招投标管理暂行办法第三条、第八条规定招标采用邀请招标的必须向3个以上物业服务企业发出投标邀请书，原则上商业、办公项目必须进行招投标程序选聘相应资质的物业服务企业。
5、要不要招标，要先知道招标是为了什么。招标是为了防止以权谋私，促进企业竞争，保护人民利益提高，公司活力的活动。如果涉及到国家资金，人民安全或者金额巨大那么就必须招标。
6、政府的物业，一般都要按正规程序进行招投标。以中标单位进行管理。如果你说的商铺同属同一物业区域，都是一样要招投标的。
以上内容就是解答有关物业招标实施条例的详细内容了，我相信这篇文章可以为您解决一些疑惑，有任何问题欢迎留言反馈，谢谢阅读。
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