各位访客大家好!今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业条例是司法解释的问题，于是小编就整理了几个相关介绍的解答，让我们一起看看吧，希望对你有帮助
两部司法解释出台:拒绝履行物业合同要有说法
1、只要前期物业服务合同合法有效，其对业主即应具有约束力。据此，司法解释规定，业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
2、法律主观：不按照合同履行的，属于违约行为，另一方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。或者当事人的合同中对违约责任有约定的，合同有效的，按其约定处理。
3、法律分析：有。如果业主违反物业合同规定，不按时缴纳物业费，物业公司可以要求违约金。
4、业主拒交物业费的合法理由有哪些 在物业服务企业没有履行物业服务合同或者履行不符合合同约定的情况下，业主当然有权进行抗辩，可依法根据合同的履行情况而拒绝向物业服务企业支付物业费。
5、(1)合同规定的期限届满。(2)当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司（受委托的物业管理企业），任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同。
最高院关于审理物业服务合同纠纷司法解释
1、法律分析：为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。
2、为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。
3、法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条 建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。
4、刚刚修订的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其主要内容是明确物业纠纷当中各方当事人的权利义务关系和相应的法律责任。
5、结合民事审判实践，制定本解释。关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是最高人民法院颁布的第二部涉及《物权法》的司法解释。
物业公司乱收费处罚法律
法律分析：物价部门对于乱收费的罚款依据，是根据《中华人民共和国价格法》有关规定。
物业违规收费属于违法行为，而司机抬杆可以被视为一种防范违法行为的合理行为。
擅自改变物业服务用房用途；物业资质等级≠物业收费标准人行道上停车收费现象，均没有法律依据，属于违法行为。如果有其他单位或者个人非法占用市政公共设施，涉嫌危害公共安全。即使有关部门给审批了手续，也是违法的。
法律客观：《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
物业乱收费可以去业主大会反应，也可以向消费者协会进行投诉。同时，可以直接和物业协商，协商不成的可以申请调解，也可以直接向法院起诉。如果物业公司没有按照物业服务合同进行收费，构成违约，需要承担违约责任。
物业服务纠纷司法解释
1、物业费纠纷的司法解释是物业公司为业主提供相关的服务的情况之下，那么业主是需要支付一定的物业费用的。
2、为正确审理物业服务纠纷案件，依法保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等法律规定，结合民事审判实践，制定本解释。
3、关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》是最高人民法院颁布的第二部涉及《物权法》的司法解释。
4、（六）更换物业公司如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
5、第四条 因物业的承租人、借用人或者其他物业使用人实施违反物业服务合同，以及法律、法规或者管理规约的行为引起的物业服务纠纷，人民法院可以参照关于业主的规定处理。第五条 本解释自2009年10月1日起施行。
各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关物业条例是司法解释的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！
微信扫一扫打赏
