各位访客大家好!今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于珠海物业管理条例的问题，于是小编就整理了几个相关介绍的解答，让我们一起看看吧，希望对你有帮助
空置房仍需交纳管理费吗?
目前，有关空置房屋物业费收费依据，只有《条例》中第37条规定的空置房缴纳20%的物业费，暂无其他标准。
没收房也是要交物业费的。业主虽然还未收房，但前期物业服务工作事实上已经展开，前期物业服务协议也已经生效，而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以即使没收房也是要交物业费。
所以，从物业的公共性和服务内容来看，其中某户业主房子空着，并没有理由说不交物业费，因为等你住的时候，该用的还得用，这对住房的业主也不公平。
物业公共区域管理规定
1、业主违规占用公共走廊物业公司怎么处理《物业管理条例》第五十一条规定：业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
2、业主占用公共区域，物业公司可以通过以下方式进行处理：提醒业主：首先，物业公司可以与业主进行沟通和提醒，让其了解占用公共区域的行为不合规，并且可能影响到其他业主的使用权益。
3、第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
4、法律分析：小区物业管理范围和责任小区物业管理范围为整个小区的范围，其责任包括公共设施和绿地，有维护小区治安、清洁、公共设施的维护等责任。
5、公共区域是属于所有业主的，不能私自占用，如果私自占用了公共区域就是侵犯了相邻业主的权益，是违法行为。物业管理企业可以要求占用公共区域的业主停止占用，私自占用公共区域所造成的损失和损坏需要占用公共区域的业主承担责任。
小区业主怎么辞退物业
1、法律分析：只要经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意，即可解聘物业管理企业。
2、与原物业协商解除合同：三分之二的业主同意更换物业了，就派代表去找物业公司的负责人，协商和平解决。如物业公司不愿意停止《物业合同》退出管理，就需要走以下程序。
3、业主想解聘物业公司的方法有：合同到期后不续约、解除合同、向物业公司提出投诉、寻找新的物业公司、召开业主大会。合同到期后不续约 业主与物业公司签订的合同通常有一定的期限，当合同到期后，业主可以选择不续约。
4、业主如何解除物业合同 根据《民法典》第九百四十六条规定，业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。
2021年物业费新规定
1、从2021年开始，《民法典》新规规定，开发商逾期交房，这期间的物业服务费用由建设单位支付。天然气的开口费，可以不缴纳。 配套设施不达标的，可以减免物业费。
2、业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
3、目前的物业费都是由市场来调价的，相关部门并没有给出明确的收费标准。通常来说，物业费是依据小区的面积、层数、服务等级等来制定价格。如果您觉得物业费收取不合理，可向房管部门反映情况，以此来维权。
4、年审议通过，2021年正式实施的《民法典》对此做了明确规定。第944条原文中对空置房物业费该不该收的问题进行了描述：“物业服务人员按照约定提供相关服务的，业主不能以不接受或者不接受相关物业服务为由拒绝缴纳物业费。
5、年物业费收费标准：一级收费标准：00元/月.平方米(已包含税、费) 固定体育活动场馆不少于二项设施，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤，公共楼道每天清扫2次。
珠海市人民代表大会常务委员会关于废止《珠海市物业管理条例》的...
1、垃圾、电线电缆、电子废物以及其他产生有毒有害烟尘、恶臭的物质的，由城市管理和综合执法部门责令改正，对单位处一万元以上十万元以下的罚款，对个人处五百元以上二千元以下的罚款。
2、珠海市第九届人民代表大会常务委员会第十九次会议审议了市人民代表大会法制委员会提请的关于废止《珠海经济特区市容和环境卫生管理条例》的议案，决定废止《珠海经济特区市容和环境卫生管理条例》。本决定自公布之日起生效。
3、”十将第九十六条改为第九十一条，修改为：“违反本条例第二十二条规定，未依法建立环境管理台账，或者未载明有关事项的，由环境保护主管部门责令限期改正；逾期不改正的，处二万元以上五万元以下的罚款。
珠海市物业服务收费管理办法
1、法律主观：物业服务收费的规定是：国家鼓励物业管理服务企业开展正当的价格竞争、禁止价格欺诈，物业服务一般根据政府指导价的标准或者根据市场调节价收费，实行明码标价。
2、物业管理费新规定如下：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，按照国家制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
3、《物业服务收费管理办法》规定，物业服务企业的物业服务收费不得超过本办法规定的标准，每月物业服务费总额不得超过物业服务合同总价的10%。
4、小区物业管理费有哪些收费项目 根据《物业服务收费管理办法》第十一条规定：“实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关珠海物业管理条例的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！
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