大家好呀！今天小编发现了买房条例的有趣问题，来给大家解答一下，别忘了关注本站哦，现在我们开始阅读吧！
买房无小事签订合同时务必注意这些细节
1、确定房屋面积 合同里面一定要明确购房面积，公摊面积。这样，实际交房之后，如果面积不够就可以要求退款，如果实际面积比合同的面积还要大，也需要补面积款。还要约定好超出面积的价格，避免开发商故意抬高价格。
2、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。
3、认准签约主体 仔细验证 房地产开发商 的基本资料，确认企业名称与 营业执照 的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。很多开发商都会委托代理公司 代销 自己的 楼盘 。
4、使用规范的合同文本。查验有关证明文件。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
买房契税怎么算的
1、房产契税如何计算买房产契税计算方法：买房产契税应纳税额=计税依据×税率。个人购买首套普通住宅契税减半征收。契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
2、房屋契税计算方法如下：如果购买的是个人普通住宅房，并且是家庭的唯一一套住宅房，同时房子的面积不超过90平米，那么按照1%的比例来支付契税。
3、应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。
4、买房契税按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的5%。
5、房产证契税是房产证加名税指的是在房产证上加名字需要缴的税。
成都购房资格最新政策
年成都购房最新政策是：父母投靠成年子女入户的，可以作为单独家庭在户籍对应的限购区域购买一套住房。
条件一：户口买房：天府新区户口 新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位。非新落户人群：有天府新区户口就行。
成都买房限购政策 要在成都买房的话，买房人应该有购房所在区的户口再或者是说在当地稳定的就业而且连续缴纳社保24个月以上。
成都买房子需要的条件：购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。
16岁可以自己买房吗?怎么买?需要什么东西
1、未成年孩子可以买房子。根据我国法律规定，中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业，但未满18岁的未成年人买房有限制。首先，未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。
2、以未成年人名义买房，需要孩子父母以监护人身份。持孩子出生医学证明。孩子户口本。父母身份证，户口本，婚姻情况证明。到住房所属房管部门代替孩子签字，就可以办理孩子名义房产证。
3、法律主观：小孩不可以单独买房子。根据我国《民法典》规定，未成年人的父母是未成年人的监护人，父母作为儿子的法定监护人有权办理房产登记事宜。
4、周岁不一定可以单独买房，带上户口本直接就可以到卖房子的地方买房子，不过由于未成年，不能办理贷款按揭手续，只能全款购买。
5、岁可以自己买房。带上户口本直接就可以到卖房子的地方买房子，不过由于未成年，不能办理贷款按揭手续，只能全款购买。
购房相关法律法规
法律分析：关于买房的法律规定，主要为《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》、《城市商品房预售管理办法》、《城市房地产开发经营管理条例》。上述法律法规都涉及到了商品房买卖。
看合同规定。如果已经确定位置，开发商无权单位房变更合同。如果没有确定，就比较麻烦，需要证明双方已经确认合同标的。一般来讲购房合同是备案登记的，开发商无法随意更改的。
第三十八条违反法律、法规规定，擅自预售商品房的，责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。
小伙伴们，上文介绍买房条例的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。
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