东莞房屋征收与补偿条例_东莞市城市房屋拆迁管理办法-知识写作网

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征收不得低于市场价!东莞国有土地房屋,征收补偿办法来了

1、房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

2、《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

3、国有土地上有两种补偿方式：产权交换式补偿；货币补偿。

4、第十九条　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

根据查询东莞全接触得知，物业置换标准为第四层的一半按照按照主体建筑面积1：1的比例置换成住宅；第四层的另一半及四层以上楼层按照10000元/平方米的标准进行货币补偿。

东莞拆迁补偿标准有房屋补偿费、周转补偿费以及奖励性补偿费。 (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

1、根据查询东莞全接触得知，物业置换标准为第四层的一半按照按照主体建筑面积1：1的比例置换成住宅；第四层的另一半及四层以上楼层按照10000元/平方米的标准进行货币补偿。

2、东莞拆迁补偿标准有房屋补偿费、周转补偿费以及奖励性补偿费。 (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

3、单宗最高不得超过400平，私人住宅用地未核算产权调换规模的部分，按18000元/平进行补偿，土地面积超出238平的部分作为计算基数。

4、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。

5、法律主观：拆迁土地征收补偿标准：土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢？土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。

各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关东莞房屋征收与补偿条例的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！