哈喽！相信很多朋友都对商品房管理条例不太了解吧，所以小编今天就进行详细解释，还有几点拓展内容，希望能给你一定的启发，让我们现在开始吧！
广东省商品房预售管理条例(2014修正)
第一章 总 则第一条 为了加强商品房预售管理，维护预售人和预购人的合法权益，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规，结合本省实际，制定本条例。
将第二十二条修改为：“预售商品房时，预售人应当与预购人签订书面的商品房预购销合同，在该合同签订三十日内持该合同到项目所在地房地产交易登记机构办理登记备案手续；房地产交易登记机构应当自受理之日起二十日内予以登记备案。
商品房预售管理办法是为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益的法规。符合要求条件正在建设中的房屋，可以依据商品房预售管理办法预先将房屋出售给承购人。
通知规定，今年内，高层建筑主体施工形象进度达到总层数的二分之装配式建筑完成基础工程并达到标高±0.00标准的商品房项目，可以申请预售。
厦门市商品房预售管理规定(2022)
1、月26日，澎湃新闻从福建省厦门市政府获悉，为了规范商品房预售行为，维护商品房交易当事人合法权益，促进房地产市场健康发展，厦门市政府近日印发《厦门市商品房预售管理规定》（简称《规定》），新规将自2022年4月1日起施行。
2、背景依据 《厦门市保障性商品房管理办法》(以下简称《管理办法》)于2017年2月23日发布施行，有效期五年，已于2022年2月22日到期。
3、商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
4、商品房预售制度，是商品房交易制度中的一项特别规定。从事商品房预售经营，必须持有两个许可证：即规划许可证和预售许可证。这更加体现了国家对商品房预售行为的严格规范和监督管理的立法意义。
5、商品房预售制度商品房预售制度规定，没有《商品房预售许可证》，房产商是不能以任何形式销售的，即使是公司内部销售，房产公司也是违背法律规定的。
商品房法律规定
1、签订房屋买卖合同涉及法律法规主要有：《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》等法规。
2、关于房产的法律规定主要集中于《民法典》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。房产的分类 我国存在着多种性质的房屋，主要可分为商品房和非商品房。 (一)一般房产：商品房。
3、法律分析：根据有关规定，买卖双方因房屋设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的，应按照购房合同中约定的面积误差处理方式处理。
4、第十八条商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。
5、商品房预售合同纠纷的第六条规定当事人在商品房预售合同中未遵守法律、行政法规的规定的，不支持合同。如果双方同意申请进入商品房预售合同，双方履行了除对方以外的主要义务。
6、法律主观：房屋质保期法律规定如下：《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。
天津市房地产交易管理条例
1、无地上建筑物的土地使用权出让、转让，不适用本条例。第三条 房地产交易应当遵循合法、平等、自愿和诚实信用的原则。第四条 市国土资源和房屋管理局是本市房地产交易行政主管部门，负责本市行政区域内的房地产交易管理工作。
2、第三条 房地产交易应遵循自愿、公平、等价、有偿、诚实信用的原则，不得损害社会公共利益和他人的合法权益，禁止私下交易。
3、第一章 总则第一条 为了规范本市商品房市场秩序，维护商品房交易当事人的合法权益，保证商品房的质量，促进房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本条例。
到此，以上就是小编对于商品房法律规定的问题就介绍到这了，希望介绍的几点解答对大家有用，有任何问题和不懂的，欢迎各位老师在评论区讨论，给我留言。
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