各位朋友，大家好！小编整理了有关契税暂行条例实施细则的解答，顺便拓展几个相关知识点，希望能解决你的问题，我们现在开始阅读吧！
需要缴纳契税的行为有哪些
（一）征收契税的土地、房屋权属，具体为土地使用权、房屋所有权。
③房屋买卖： 最常见的房屋买卖交易包括 新房 、 二手房 。
当发生土地使用权或房屋的买卖，房屋赠与，房屋交换交易时，购买方或受让方就需要缴纳契税。契税一般以交易价格3%的征收率征收，特别注意的是房屋或者土地使用权的赠与也是需要缴纳契税的。
在缴纳契税时，需要携带如下资料：与房屋有关。
选项A，交换房屋价格相等，计税依据均为零；选项B，以获奖方式取得房屋产权，实质上是接受赠与房产的行为，应缴纳契税；选项C，买房拆料或翻建新房，应照章征收契税；选项D，以房抵债视同房屋买卖，应由产权承受人缴纳契税。
房子满五年免什么税
房产证满5年在进行买卖过户时，免交个人所得税和营业税。满五年的房子买卖过户需要缴纳的税种有：契税：基准税率是3%，按照交易总额的3%收取。
土地税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳由卖方承担。 所得税指房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
房产证满五年的可以免交营业税。个人所得税：按照差额的20征收。土地出让金：若业主当年以成本价购房：土地出让金=当年成本价×建筑面积×1%。
满五不唯一的普通住宅免征营业税及附加税，征收全额1%或利润20%个人所得税，非普通住宅征收全额65%或差额65%营业税及附加税，还有全额2%或利润20%的个人所得税。
满五唯一免征个人所得税和增值税。满五唯一房子是指房产证或相关房屋证明满五年，且是业主家庭唯一住房，根据税费管理规定，这类房屋可以免征个人所得税费。
如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。
房产赠与契税怎么算的
房屋赠与的税费计算方式如下：契税：契税是指在房屋赠与过程中，受赠人需要缴纳的税费。具体计算方式为：契税等于房屋评估价值乘以税率。
”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。
房屋赠与过户税费怎么计算房屋建面小于90平米的，缴纳1%契税；房屋建面90平米以上的，缴纳5%契税；二套房契税为3%。缴纳营业税6%。被赠与方需要缴纳1%的个人所得税。
其实商品房契税的计税依据归结起来有4种： 是按成交价格计算。 成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。 这种定价方式，主要适用于国有 土地使用权 出让、土地使用权出售、房屋买卖。
契税法实施细则
1、该《细则》共22条，自1997年10月1日起施行。此前财政部关于契税的各项规定同时废止。 契税税率为3%至5%。
2、《中华人民共和国契税法》实施细则具体如下：契税税率为百分之三至百分之五。
3、中华人民共和国契税法实施细则是为了规范契税的征收和管理，保障国家财政收入，促进房地产市场健康发展而制定的具体实施细则。该细则主要包括了契税的计算方法、纳税义务人、税款的缴纳、税务登记等方面的规定。
4、《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行。
5、买房契税新9月1号规定，根据契税法规定：契税为百分之三至百分之五。此前，我国施行的是《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税为3%-5%。也就是说，此次法定并没有调整。
各位小伙伴们，我刚刚为大家分享了有关契税暂行条例实施细则的知识，希望对你们有所帮助。如果您还有其他相关问题需要解决，欢迎随时提出哦！
微信扫一扫打赏
