下列关于共有物分割表述正确的是-关于共有物分割条例-知识写作网

各位朋友，大家好！小编整理了有关关于共有物分割条例的解答，顺便拓展几个相关知识点，希望能解决你的问题，我们现在开始阅读吧！

房产共同共有分割的法律规定

1、根据《物权法》第九十七条规定，处分共同共有的财产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。共有总是基于某种共同关系而产生。

2、法律主观：共同共有规则共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。共同共有一般是基于共同生活、共同劳动而产生，如夫妻共同共有、家庭共同共有等。

3、．按份共有人可以随时请求分割。按份共有是各共有人按照确定的份额对共有财产享有权利承担义务的共有。

4、直接分割房屋形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有。

5、房产共同共有分割的法律规定房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利，对共同共有房屋所有权的行使，应由全体共有人协商一致，不能协商一致的，按多数共有人的意见办理，不允许个别共有人独享房屋所有权。

6、房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。

1、法律分析：按共有物是指按份共有人按照个字的份额所享有的物。应该按照实物分割、变价分割、作价补偿三个方式来进行共有物分割。

2、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条规定：夫妻共同财产，原则上均等分割；，保护妇女、儿童的合法权益原则；，照顾无过错一方原则；，尊重当事人意愿原则。

3、对共有物进行分割适用《民法典》第一百八十八条的三年普通诉讼时效的规定。法律客观：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

1、．直接分割房屋能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。2．房屋作价补偿房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。

2、第一百条　【共有物分割方式】共有人可以协商确定分割方式。

3、我国《物权法》第九十七条(以下引述简称九十七条)规定，“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

．直接分割房屋能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。2．房屋作价补偿房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。

按份共有人可以随时请求分割。按份共有是各共有人按照确定的份额对共有财产享有权利承担义务的共有。

房屋作价补偿房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。

小伙伴们，上文介绍关于共有物分割条例的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。