湖南省物业管理条例实施办法,湖南省物业管理条例实施办法最新 -知识写作网

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湖南省物业服务收费管理办法

湖南省收费管理办法是维护市场秩序、保障消费者合法权益的重要措施之一。该办法的实施不仅可以规范各类行业收费行为，减轻企业负担，更重要的是为消费者提供了更多的保障。

物业管理条例收费标准包括四个等级，一般来说可以分为四级收费标准；级收费标准为每月00元/平方米；二级收费标准为每月0.75元/平方米；三级收费标准为每月0.50元/平方米；四级收费标准为每月0.35元/平方米。

法律主观：我国的《物业服务收费管理办法》是：为规范物业服务收费行为、保障业主和物业管理企业的合法权益制定的法规。国家鼓励物业管理企业开展正当的价格竞争、禁止价格欺诈，物业费一般根据政府指导价的标准收费，实行明码标价。

1、湖南省收费管理办法是维护市场秩序、保障消费者合法权益的重要措施之一。该办法的实施不仅可以规范各类行业收费行为，减轻企业负担，更重要的是为消费者提供了更多的保障。

2、法律主观：物业服务收费的规定是：国家鼓励物业管理服务企业开展正当的价格竞争、禁止价格欺诈，物业服务一般根据政府指导价的标准或者根据市场调节价收费，实行明码标价。

3、物业管理条例收费标准包括四个等级，一般来说可以分为四级收费标准；级收费标准为每月00元/平方米；二级收费标准为每月0.75元/平方米；三级收费标准为每月0.50元/平方米；四级收费标准为每月0.35元/平方米。

4、比较有针对性的包括以下几点：物业费需明码标价；空置房物业费不超过90%；物业费预收不得超12个月；房屋整改期间物业费由建设单位交纳；物业产权转移时业主应结清物业费；业主可选择物业服务人。

5、物业服务收费包括包干制或者酬金制等两种形式。

6、《湖南省物业服务收费管理办法》共有25条，包括管辖权限、定价规则、物业服务合同和监督管理等内容，主要体现了“五个聚焦”。一是聚焦政府管价的具体范围。二是聚焦前期物业费的申请备案。

湖南空置房物业费收取标准省级价格主管部门会同省级建设行政主管部门制定全省物业服务收费基准价。

物业管理服务合同签订后，应在30日内报所在地物业管理行政主管部门备案。第十三条新建住宅小区在管委会成立前，由开发建设单位自行或委托物业管理公司对住宅小区实施物业管理，费用由开发建设单位承担。

省人民政府住房和城乡建设行政主管部门负责全省物业管理活动的监督管理工作。市州、县市区人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。

湖南空置房物业费收取标准：为已办理房屋交付手续但未入住或未使用的空置房交纳物业服务费时，物业服务费按不超过90%交纳。自5月15日起施行，有效期5年。

空置房物业费可按70%交纳纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。

其物业服务收费，多层无电梯住宅按照80%向业主收取、多层有电梯或高层住宅按照70%向业主收取。《民法典》第三篇第二十四章对物业服务合同有明确规定，并于2021年1月1日起实施。

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